2022建筑工程物业管理师证模拟冲刺试卷306

1. [单选题]商品及服务用( )的手段带给潜在的消费者，并引起消费者的注意，以如何进入购物中心视为一项“商品”，这是必须要有手段去营造并且维持一贯的形象去告知及吸引消费者的，这就是所谓的营销计划。

A. 策略性
B. 针对性
C. 服务性
D. 全面性

2. [单选题]是指人们在处理风险过程中所付出的代价或遭受的损失。

A. 风险成本
B. 风险管理
C. 风险识别
D. 风险评估

3. [单选题]资本价值在很大程度上取决于( )。

A. 资本价值的风险
B. 昂贵的更新改造费用和预期收益现金流
C. 预期的投资回报率
D. 预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

4. [单选题]下列选项中，对文化的特点表述正确的是( )。

A. 一定的地理环境和生产力发展是文化发展的主要动力
B. 价值观是文化的主要变量
C. 文化的传播与融合是文化产生的渊源
D. 语言是文化的函数

5. [多选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，这样做可以（ ）。

A. 更广泛地树立物业服务企业的管理权威
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 避免出现违法装修或装修扰民的情况
D. 起到预防的作用
E. 帮助业主大会^{(house-owner convention)}即时召开

6. [单选题]管理学狭义的研究对象不包括( )。

A. 管理对象
B. 管理的各种功能或职能
C. 管理原理
D. 管理者

7. [单选题]财务报表的主要形式中，财务分析的最基本和最主要的形式是（ ）。

A. 趋势分析
B. 潜力分析
C. 全面分析
D. 现状分析

8. [多选题]下列转让房地产的方式中，合法的是( )。

A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间

9. [多选题]公共秩序管理服务的内容表现在( )方面。

A. 施工现场管理
B. 动火安全管理
C. 公共安全防范管理服务
D. 消防管理服务
E. 车辆停放管理服务

10. [多选题]制定投资方针和政策需考虑( )。

A. 管理者
B. 投资数量
C. 对风险的承受能力^{(affordability)}
D. 投资期限
E. 物业管理公司

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