【导读】
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1. [多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。
A. 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B. 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C. 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D. 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E. 对未来的价格进行分析和预测
2. [单选题]目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。
A. 机构投资者
B. 商业银行
C. 个人投资者
D. 国家财政
3. [单选题]对于价格弹性的以下描述中，正确的是（ ）。
A. 需求价格弹性系数越小，需求量对价格的变化越敏感
B. 在不同的价格水平上，供给弹性系数都一样
C. 根据需求弹性系数绝对值大小对商品进行分类，Ed＝O时称需求缺乏弹性
D. 短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性
4. [单选题]下列公式不正确的一项是( )。
A. 分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)
B. 税后利润=利润总额-所得税
C. 经营利润=销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金
D. 利润总额=经营利润+营业外收支净额
5. [多选题]以下哪些属于重新购建价格（ ）。
A. 建筑物的重置价格
B. 土地的重置价格
C. 建筑物的重建价格
D. 土地的重建价格
E. 房地的重建价格
6. [单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。
A. 信用
B. 贷款
C. 公债
D. 金融
7. [单选题]某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价(story price)为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价(story price)不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
A. 375
B. 450
C. 500
D. 600
8. [单选题]普通股票持有者(stock holder)之间的平等原则是指（ ）。
A. 股票持有者(stock holder)的身份是平等的
B. 每一股份的平等
C. 在权利方面是平等和无差异的
D. 在义务方面是平等和无差异的
9. [单选题]若现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于（ ）元。
A. 605
B. 600
C. 650
D. 550
10. [单选题]电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是（ ）。
A. 超短波<短波<微波<中波<长波
B. 微波 <超短波<短波<中波<长波
C. 微波 >超短波>短波>中波>长波
D. 超短波 >短波>微波>中波>长波
