【导读】
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1. [单选题]如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（ ）年计算建筑物的折旧。
A. 38.5
B. 40.5
C. 48.0
D. 50.0
2. [多选题]一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。
A. 委托估价合同
B. 实地查勘记录
C. 估价人员的作息时间(work and rest time)
D. 向委托人出具的估价报告
E. 估价项目来源和接洽情况
3. [单选题]下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。
A. 房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
B. 房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少
C. 房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少
D. 房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
4. [单选题]以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是( )。
A. 非理性预期
B. 价格机制
C. 容积率控制
D. 生产的时间落差
5. [单选题]（ ）建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。
A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构
6. [单选题]房地产使用权目前主要是（ ）。
A. 土地占有权
B. 土地收益权
C. 土地所有权
D. 土地使用权
7. [多选题]收益性房地产包括（ ）。
A. 未出租的餐馆
B. 旅店
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地
8. [单选题]为评估某宗房地产2002年10月13 日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2， 成交日期为2001年11月13 日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平 均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（ ）元/m2。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458
9. [单选题]甲企业对张某所购房屋的保修期，从（ ）起计算。
A. 房屋竣工之日
B. 验收合格之日
C. 开发商通知交房之日
D. 商品房交付之日
10. [单选题]某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业流动资产比率(current asset ratio)是（ ）。
A. 40%
B. 50%
C. 200%
D. 250%
