【导读】
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1. [单选题]若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理，且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。
A. 2914元/m2
B. 2952元/m2
C. 2849元/m2
D. 2861元/m2
2. [多选题]房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交（ ）等证件及资料。
A. 商品房预售许可申请书
B. 征地补偿的标准
C. 开发企业的《营业执照》和资质证书
D. 适用房的租用标准
E. 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
3. [单选题]分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于（ ）
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 相关因素分析
4. [单选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。
A. 拖欠的建筑工程材料费
B. 拖欠的建筑工人工资(wage for workmen)
C. 抵押担保债权
D. 出租房屋租金
5. [单选题]某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元/㎡，建筑物重置价格为900元/㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/㎡。则该建筑物的成新率为（ ）。
A. 44%
B. 50%
C. 67%
D. 86%
