【名词&注释】
交易市场(exchange market)、土地市场(land market)、私立学校(private school)、技术力量(technical force)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、假设开发法(hypothetical development method)、居住用地(residential land)、长期趋势法、单位面积(unit area)
[单选题]新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的（ ）。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 存量市场
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举一反三：
[单选题]资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。
A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况
[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（ ）阶段的工作。
A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策
[单选题]在统一采用单价方面，通常为( )上的价格。
A. 估计面积
B. 局域面积
C. 总体面积
D. 单位面积(unit area)
[单选题]豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（ ）。
A. 商场、豪华住宅、私立学校
B. 豪华住宅、商场、私立学校
C. 私立学校、商场、豪华住宅
D. 商场、私立学校、豪华住宅
[多选题]开发商对投标人进行资格审查时应考虑（ ）方面。
A. 企业注册证明和技术等级
B. 主要施工经历
C. 技术力量简况
D. 施工机械设备简况
E. 存在拒工的承建项目
[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 路线价法
E. 指数修匀法
[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工程交付给开发商。
A. 半个月
B. 一个月
C. 一个半月
D. 二个月
[多选题]马克思的利息决定论指出，在利率的变化范围内，（ ）决定了利率的高低。
A. 利润率
B. 资本化率
C. 平均利润率
D. 总利润在贷款人和借款人之间分配的比例
[单选题]下列关于假设开发法(hypothetical development method)的表述中，不正确的是（ ）。
A. 假设开发法(hypothetical development method)在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B. 运用假设开发法(hypothetical development method)可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C. 假设开发法(hypothetical development method)适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D. 假设开发法(hypothetical development method)通常测算的是一次性的价格剩余
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