【名词&注释】
调查结果(investigation results)、商品住宅(commercial housing)、贷款额度(loan limit)、建筑面积(building area)、暂行条例(interim regulation)、大型购物中心(shopping mall)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、房屋产权、土地使用税(land use tax)、公开市场(open market)
[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ） 和贷款综合评价等方面的评估。
A. 客户规模
B. 客户评价
C. 担保方式
D. 项目评估
E. 项目抵借比
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举一反三：
[多选题]国际上通常采取的住房保障方式有（ ）。
A. 政府直接建房
B. 对住房投资人减税
C. 对住房承租人减税
D. 对住房承租人补贴
E. 鼓励赢利机构建房
[多选题]债券按发行方式分类，可分为（ ）。
A. 附息债券
B. 贴现债券
C. 公募债券
D. 私募债券
E. 长期债券
[多选题]企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：（ ）
A. 竞争者的强弱
B. 竞争者与本企业的相似程度
C. 竞争者表现的好坏
D. 竞争者在市场中的地位
[单选题](一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场(open market)价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
A. 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
B. 4%～5%
C. 5%～6%
D. 6%～7%
E. 7%～8%
[单选题]某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（ ）万元。
A. 147
B. 148
C. 149
D. 150
[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B. 房产税、土地使用税(land use tax)是比例税率，土地增值税则是累进税率
C. 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%
[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
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