【名词&注释】
基本情况(basic situation)、市场竞争(market competition)、规章制度、基本要求(basic requirements)、诚实信用(good faith)、公共秩序(public order)、公开招标(open tender)、《物业管理条例》、国家有关规定、业主大会会议
[单选题]商业经营失败的最大原因是（ ）。
A. 低于预期的资本回报水平
B. 高于预期的资本投入成本
C. 低于预期的资本投资效益
D. 低干预期的资本经营成本
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举一反三：
[单选题]投标文件编写的基本要求是( )。
A. 国内物业管理投标书规定使用的货币应为“人民币”
B. 确保填写无遗漏，无空缺
C. 不可任意修改填写内容
D. 报价合理
[多选题]《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务有( )。
A. 遵守业主公约、业主大会议事规则
B. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
C. 参加业主大会会议，行使投票权
D. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
E. 按时交纳物业服务费用
[单选题]物业管理招标和投标活动，应当遵循公开、公平、公正和( )的原则。
A. 诚实信用
B. 市场竞争
C. 经济合理
D. 保密
[单选题]个性心理特征不包括( )。
A. 人的气质
B. 性格
C. 意志力
D. 能力
[多选题]物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的有( )。
A. 招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
B. 招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会
C. 招标人采取公开招标(open tender)方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告
D. 招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项
E. 招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
[多选题]根据麦克莱兰的需求理论，企业家的需要结构是( )。
A. 高成就需要
B. 高权力需要
C. 中成就需要
D. 低权力需要
E. 低亲和需要
[单选题]评标委员会由( )共同组成。
A. 投标人和招标人
B. 评标专家和监督人员
C. 招标人的代表和评标专家
D. 投标人的代表和评标专家
[单选题]拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为要约，拍卖师击槌表示成交则为承诺，双方交易告成。因此，往往在拍卖过程中，拍卖广告上的有些物品，可能会被撤销拍卖，因为拍卖广告( )。
A. 为承诺
B. 为要约
C. 为反要约
D. 并非要约
[单选题]如发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出时，可采用（ ）来治灭白蚁。
A. 药杀法
B. 诱杀法
C. 挖巢法
D. 生物防治法
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