1. [单选题]在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人(candidate for tender)。招标人( )。
A. 可任选其中一个作为中标人
B. 应以报价最低的中标人
C. 应报请房地产行政主管部门确定中标人
D. 应按照中标候选人(candidate for tender)的排序确定中标人
2. [单选题]企业自我诊断评价是指( )。
A. 企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为
B. 各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容
C. 结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征
D. 要从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价
3. [单选题]承租人依据房屋租赁合同享有的房屋（ ）受法律保护。
A. 使用权
B. 占有权
C. 销售权
D. 拍卖权
4. [单选题]是风险管理的基础。
A. 风险预测
B. 风险预算
C. 风险识别
D. 风险保障
5. [单选题]以下不属于测量客户满意的方法是( )。
A. 客户满意度调研
B. 重要客户分析
C. 建立受理系统
D. 竞争者分析
6. [单选题]智能建筑集成控制系统的设计过程不包括( )步骤。
A. 需求分析
B. 总体设计
C. 子系统设计
D. 自动化系统
7. [单选题]在买方市场下，成交价格会( )。
A. 偏向最低卖价
B. 偏向最低买价
C. 偏向最高卖价
D. 偏向最高买价
8. [单选题]关于市场营销组合，说法错误的是( )。
A. 是企业市场营销战略的一个重要组成部分(important part)
B. 市场营销组合因素对企业来说都是“可控因素”，且是一个动态组合
C. 是企业为了满足目标顾客群(target consumers)的需要而加以组合搭配、灵活运用的可控制变量
D. 产品、价格、渠道、公共关系，即4P组合
9. [单选题]建筑石灰的特性与技术要求包括( )。
A. ①可塑性好；②硬化缓慢；③耐水性差；④硬化后强度高；⑤硬化时体积收缩小；
B. ①④⑤
C. ③④⑤
D. ②④⑤
E. ①②③
10. [单选题]根据材料和构造方式的不同，过梁不包括( )。
A. 水泥过梁
B. 平拱砖过梁
C. 钢筋砖过梁
D. 钢筋混凝土过梁
