【名词&注释】
技术进步(technical progress)、人民法院(people court)、项目法人(project legal person)、交易市场(exchange market)、市场需求(market demand)、收入水平(income level)、利害关系(interested relation)、估价鉴定、专家委员会(expert committee)、国家有关规定
[判断题]按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级 市场(土地转让、新建商品房租售市场)。 （ ）
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举一反三：
[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。
A. 仲裁机构
B. 人民法院
C. 公安机关
D. 房屋拆迁管理部门
[单选题]房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。
A. 与原估价机构有利害关系(interested relation)
B. 本人就是当事人
C. 由拆迁当事人亲自委托
D. 与拆迁当事人有利害关系(interested relation)
[多选题]一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。
A. 城市化水平的提高
B. 房地产开发建设的技术进步
C. 房地产本身价格的提高
D. 消费者收入水平的提高
E. 房地产开发建设要素价格下降
[多选题]新设项目法人融资形式的特点有（ ）。
A. 项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
[多选题]以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是( )。
A. 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度之间的时间长度称为计息周期
B. 在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资作为上一期期末，即第一期期末发生的
C. 相对于时间坐标的垂直箭头线代表不同时点的现金流量
D. 如果现金流出或现金流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期初发生
E. 横轴上的时点“1”表示第1个计息周期的期初
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