【名词&注释】
房产税、高等院校(colleges and universities)、土地面积(land area)、城市主干道(urban arterial road)、几何图形(geometric figure)、房地产估价师、中低收入家庭(low and medium income family)、开发公司(development company)、某住宅小区、人均住房面积(living space per person)
[多选题]关于估价机构与开发公司(development company)所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。
A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权
D. 开发公司(development company)开始支付的款项是一种定金
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举一反三：
[多选题]以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有( )。
A. 临近城市主干道
B. 靠近酒厂
C. 靠近高等院校
D. 靠近铁路线
E. 临近城市中心
[单选题]（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。
A. 第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）
B. 同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
C. 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
D. 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由
E. 估价方法的选用必须征得委托人的同意
[多选题]图解法量算土地面积，可选用( )。
A. 求积仪法
B. 几何图形法
C. 代数法
D. 实地丈量法
E. 坐标解析法
[单选题]下列关于廉租住房的表述中，正确的是（ ）。
A. 廉租住房的供应对象包括中低收入家庭(low and medium income family)
B. 廉租住房免征房产税
C. 廉租住房的供应以实物配租为主
D. 廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积(living space per person)的60%
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