【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、个人住房贷款(individual housing loan)、被拆迁人(household to be resettled)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、普通诉讼时效(general prescription)、超过诉讼时效、专家委员会(expert committee)、还本付息(loan and interest payment)、建设工程款(funds of construction project)、《民法通则》(general principles of civil law)
[多选题]下列关于诉讼时效的说法不正确的是（ ）。
A. 诉讼时效是指权利人在法定期限内请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利
B. 诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利
C. 《民法通则》(general principles of civil law)规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制
D. 履行后，当事人可以以不知时效期间已过为由而要求返还
E. 诉讼时效期间可分为普通诉讼时效、特别诉讼时效和长期诉讼时效
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款(funds of construction project)，符合房地产估价普适技术性原则中的（ ）。
A. 谨慎原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 最高最佳利用原则
[单选题]下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。
A. 是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为
B. 包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
C. 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系
D. 政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
[单选题]某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息(loan and interest payment)的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息(loan and interest payment)的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。
A. 0．21
B. 1．23
C. 2．01
D. 3．23
[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题]下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。
A. 乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力
B. 估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包含被拆迁房屋室内自行装修装饰的价值
C. 房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房，根据合法原则，估价时一律按住宅估价
D. 估价专家委员会(expert committee)应当在自收到申请之日起l0日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/q5398o.html
