1. [单选题]在投资项目的财务报表中，出现在全投资现金流量表，而不出现在损益表(income statement)中的项目是（ ）。
A. 固定资产购置支出
B. 企业所得税
C. 固定资产折旧
D. 贷款利息
2. [单选题](一)抵押人借甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又借乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。
A. 按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿( )万元。
B. 70
C. 60
D. 40
E. 30
3. [单选题]下列关于租金的说法不正确的是（ ）。
A. 租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B. 在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的(acceptable)最低租金水平 确定一个基础租金
C. 当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平
D. 在写字楼市场(office building market)比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
