收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。

【名词&注释】

管理办法、使用寿命(service life)、社区中介组织(community intermediary organization)、政府指导价(government referential price)、评标专家库、物业管理机构(estate administrative structure)、行政主管部门(executive branch)、市场调节价(market adjusting price)、存在着(there are)

[单选题]收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。

A. 物业估价既无收益又很少发生的交易
B. 物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少
C. 在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着^{(there are)}较多类似物业的交易
D. 以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值

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举一反三：

[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交是( )。

A. 移交内容
B. 移交财产
C. 移交双方
D. 办理交接手续

[单选题]设备更新的核心工作，是确定设备的（ ）。

A. 自然寿命
B. 技术寿命
C. 经济寿命
D. 使用寿命

[多选题]按照《物业服务收费管理办法》,物业服务收费实行( )。

A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价^{(market adjusting price)}
D. 业主定价
E. 政府与业主共同定价

[单选题]房地产属于( )产业。

A. 第一
B. 第二
C. 第三
D. 新兴

[单选题]招标人或招标代理负责组建评标委员会，评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成，专家从房地产行政主管部门^{(executive branch)}建立的物业管理评标专家库中采取随机抽取的方式确定。评标委员会的人数一般为5人以上且为单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的( )。

A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4

[单选题]根据社区管理主体( )划分，可分为社区党政组织、社区自治组织、社区中介组织、业主委员会等。

A. 在社区管理中的地位
B. 性质
C. C.特点
D. D.在社区管理中的作用

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