1. [单选题]新建现售商品房项目应当在现售前( )。
A. 15日内完成
B. 20日内完成
C. 25日内完成
D. 30日内完成
2. [单选题]物业管理企业以公司的形式存在，以下不是公司应具备的特征的是( )。
A. 具有法人资格
B. 以营利为目的
C. 由至少3个或3个以上股东共同出资经营
D. 是经济组织
3. [单选题]零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况(actual situation)确定。对于主要租户一般每( )年调整一次。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 10
4. [多选题]正确的经营战略包含的观念有( )。
A. 以人为本观念
B. 全局观念(all-round concept)
C. 市场观念
D. 竞争观念
E. 效益观念
5. [多选题]物业管理成本控制具有三层含义即( )。
A. 对目标成本本身的控制
B. 对目标成本完成的控制和过程的监督
C. 在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向
D. 在过程控制的基础上，着眼于目前
E. 对变动成本本身的控制
6. [多选题]房地产开发前期规划管理的内容包括( )。
A. 开发项目的选址定点审批
B. 规划设计条件审批
C. 规划设计方案审批
D. 核发建设用地规划许可证
E. 核发建设用地批准书
7. [多选题]按基础的构造形式分类，有( )。
A. 条形基础
B. 扩展基础
C. 交叉梁式基础
D. 筏形基础
E. 箱形基础
8. [多选题]在选择新建项目位置时，要考虑( )，以避免或减少新建项目空置。
A. 城市发展情况
B. 城市总体规划的要求
C. C.当前的基础设施状况
D. 就业机会和物业需求的未来变化
E. 当前不同类型物业的短缺情况
9. [单选题]组织运行是一个( )过程。
A. 决策、执行
B. 计划、控制
C. 输入、输出
D. 操纵、交换
10. [多选题]房地产开发的施工管理制度包括( )。
A. 项目报建与施工许可证制度
B. 建筑工程质量管理制度
C. 工程竣工验收备案制度
D. 工程竣工验收制度
E. 项目报建与施工制度
