【名词&注释】
办公楼(office building)、土地出让(land grant)、收入水平(income level)、房地产市场需求、委托人(principal)、债务人(debtor)、住房公积金管理中心、估价师(appraiser)、抵押权人(mortgagee)
[多选题]有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（ ）。
A. 抵押权人(mortgagee)应该是李某领取贷款的那家银行
B. 住房公积金管理中心可能是抵押权人(mortgagee)
C. 贷款年限不得超过20年
D. 担保公司也有可能是抵押权人(mortgagee)
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举一反三：
[单选题]某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为( )年。
A. 45
B. 50
C. 52
D. 55
[多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。
A. 封面；目录
B. 致委托人函；估价师(appraiser)声明
C. 估价结果审核
D. 估价技术报告及附件
E. 估价结果报告
[单选题]下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。
A. 票据贴现是在业务发生时即从票据面额中预扣利息
B. 票据贴现的债务人是持票据贴现的人
C. 票据贴现是贷款业务的一种
D. 票据贴现的期限一般较短
[单选题]以下情况能引起房地产市场需求增加的是（ ）。
A. 未来预期收益的增加
B. 收入水平的提高
C. 边际税率的降低
D. 土地供给的减少
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