【名词&注释】
工程规划(project planning)、土地出让(land grant)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、签订合同(sign a contract)、施工许可证、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、管理部门、人民政府(s government)、资质证书
[单选题]若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3，则在（ ）情况下，该商品价格提高会导致总收益增加。
A. D1和D2
B. D2和D3
C. D3和D4
D. D1和D4
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举一反三：
[单选题]某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（ ）万元。
A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580
[多选题]以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。
A. 应当具有企业法人营业执照(enterprise legal person licence)和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D. 已经取得主管部门准予人市的批文
E. 物业管理方案已经落实
[多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件 为（ ）。
A. 必须取得原土地出让方和市、县人民政府(s government)城市规划行政主管部门的同意
B. 必须取得所在地建设行政主管部门的批准
C. 与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同
D. 相应调整土地使用权出让金
E. 出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金
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