【名词&注释】
乡镇企业(township enterprises)、不作为(omission)、销售收入(sales income)、房地产估价师、建筑面积(building area)、区域内(intra-region)、游乐场(pleasure ground)、房地产开发商、工业用地使用权、宅基地土地
[多选题]根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。
A. 土地所有权
B. 国有工业用地使用权
C. 宅基地土地使用权
D. 大型游乐场(pleasure ground)
E. 乡镇企业用房
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举一反三：
[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
[多选题]收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
[单选题]某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（ ）亿元。
A. 50
B. 100
C. 150
D. 200
[单选题]下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是( )。
A. 吸纳率分析
B. 房地产市场的商业周期分析
C. 家庭规模与结构分析
D. 投资购买和使用购买的比例分析
[单选题]7～8 钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日，虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院。为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你站在房地产估价师的角度回答下列问题：
A. 第 7 题 为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为（ ）。
B. 纠纷调解之
C. 2000年5月
D. 2000年2月28日
E. 评估机构在具体进行估价时的某一天
[单选题]某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区，拟定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2、2000元/m2和2400元/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定（ ）。
A. 在任何情况下，丁的需求价格弹性最大
B. 甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入
C. 在任何情况下，乙的需求价格弹性最小
D. 此时乙的需求价格弹性最大
[单选题]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A. 可出租面积
B. 出租单元内面积
C. 建筑面积
D. 独立出租单元的总出租面积
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