1. [多选题]下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。
A. 增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升
B. 减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降(a dip in price)
C. 在物业交易环节增加卖方的税收，如提高契税税率会抑制物业需求，从而会使物业价格下降(a dip in price)
D. 在物业交易环节增加买方的税收，如收取土地增值税会使物业价格上升
E. 直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落
2. [多选题]组成公文式标题的最基本要素包括( )。
A. 事由
B. 文种
C. 单位
D. 时间
E. 性质
3. [多选题]物业管理服务的特点有（ ）。
A. 物业管理服务的公共性和综合性
B. 物业管理服务的持续性和长期性(protracted nature)
C. 物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性(universality and particularity)
D. 物业管理服务的即时性和无形性
E. 物业管理服务的完整性和市场性
4. [单选题]在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（ ）。
A. 当地房地产行政主管部门(executive branch)审核后划拨
B. 业主大会审定后实施
C. 业主委员会审定后实施
D. 房地产行政主管部门(executive branch)审核后划拨
5. [单选题]房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应在合同中就( )内容作出决定。
A. 保修范围
B. 保修期限
C. 保修责任
D. 保修范围、保修期限、保修责任
