【名词&注释】
项目法人(project legal person)、建筑间距(spacing between buildings)、服务设施(service facilities)、住房公积金(housing fund)、民办非企业单位(non-governmental nonprofit units)、建筑面积(building area)、国家机关、委托合同(authorization contract)、城镇集体企业(town-collective enterprises)、假设开发法(hypothetical development method)
[判断题]按照行政审批制度改革及贯彻《行政许可法》的要求，国务院已经取消了房地产开发项目的竣工验收制度，删除以后条目相应修改。（ ）
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举一反三：
[单选题]某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为2%，商场建筑面积为40 000㎡，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为（ ）万元。
A. 690.40
B. 8284.79
C. 8720.83
D. 9746.81
[单选题]若采用成本法和假设开发法(hypothetical development method)中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。
A. 成本法和假设开发法(hypothetical development method)采用的投资利润率相同
B. 成本法采用的投资润率高于假设开发法(hypothetical development method)的投资利润率
C. 成本法采用的投资利润率低于假设开发法(hypothetical development method)的投资利润率
D. 成本法和假设开发法(hypothetical development method)采用的投资利润率不可比较
[单选题]某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为（ ）。
A. 2003年6月15 日
B. 2003年8月15日
C. 签订估价委托合同(authorization contract)之日
D. 估价人员与委托人商定的某日
[多选题]缴存住房公积金的对象包括（ ）。
A. 国家机关、国有企业
B. 城镇集体企业(town-collective enterprises)，城镇私营企业
C. 外商投资企业
D. 事业单位、民办非企业单位和社会团体
E. 农村居民
[单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。
A. 建筑高度
B. 建筑间距
C. 建筑密度
D. 建筑后退红线距离
[单选题]房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。
A. 购买价格 建设工程教育网提供
B. 容积率及有关设计参数
C. 空置率
D. 运营费用
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。
A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行
[多选题]新设项目法人融资形式的特点有（ ）。
A. 项目投资有新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
[多选题]居住区的用地根据不同的功能要求，一般可分为（ ）。
A. 住宅用地
B. 公共服务设施用地
C. 道路用地
D. 绿化用地
E. 军事用地
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