【名词&注释】
市场调查(market research)、吊销营业执照(revoking business license)、建筑构造(building fabric)、内部结构(internal structure)、市场价格(market price)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、建筑平面图(architectural plans)、设立分支机构、资质证书
[单选题]某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是( )。
A. 现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金(land granting fee)
B. 现时该房改房上市交易的正常价格 建设工程教育网提供
C. 现时该房屋的房改成本价
D. 当时该房屋的房改成本价
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举一反三：
[单选题]在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进项初步检查。检查后由（ ）列出质量缺陷清单。
A. 开发商
B. 承包商
C. 监理工程师
D. 使用单位
[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。
A. H公司应缴纳营业税40万元
B. H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C. 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D. 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。
A. 建筑剖面图
B. 建筑构造详图
C. 建筑平面图(architectural plans)
D. 总平面图
[多选题]间接融资的局限性主要表现在（ ）。
A. 隔断了资金供求双方的直接联系
B. 在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注
C. 减少了对筹资者使用资金的压力和约束
D. 融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制多
E. 融资风险大
[单选题]物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行（ ）。
A. 项目融资
B. 工程招标
C. 市场定位
D. 物业管理
[单选题]在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（ ）。
A. 目前住宅市场价格
B. 未来住宅市场价格，折现至估价时点
C. 各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点
D. 各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
[单选题]对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予（ ）等处罚。
A. 罚款
B. 吊销估价资质证书
C. 吊销营业执照
D. 没收违法所得
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