【名词&注释】
基础设施(infrastructure)、理论依据(theoretical basis)、报酬率(rate of return)、会计科目(account)、建筑面积(building area)、市场参与者(market participants)、短期投资(temporary investment)
[单选题]某商铺建筑面积为500 m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场
上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/ m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地
产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
A. 521 B 533 C 695 D 711
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举一反三：
[单选题]某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区"五通一平"的正常费用为（ ）元/㎡
A. 98
B. 102
C. 108
D. 116
[单选题]收益法是以（ ）为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A. 均衡原理
B. 替代原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原王甲
[多选题]下列会计科目中，属于资产类的有（ ）。
A. 短期投资(temporary investment)
B. 累计折旧
C. 实收资本
D. 委托加工材料
E. 坏账准备
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