【名词&注释】
计量单位(measurement unit)、纸面石膏板(plasterboard)、重要内容(important content)、物业公司(property company)、情况复杂、有关规定(related regulations)、《物业管理条例》、时间推移(lapse of time)、客户资料(customer information)、房地产开发经营管理
[单选题]在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是（ ）。
A. 经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目
B. 公有住宅转让后仍用于居住的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. 根据城市规划土地使用权可以出让的
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举一反三：
[单选题]建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术（施工）等重要内容。其中 ( )是实现建筑生产的过程和方法。
A. 材料
B. B．结构
C. 设备
D. 建筑生产技术
[多选题]房地产管理制度，大体可划分为( )。
A. 房地产开发经营管理
B. 房地产管理
C. 房地产维修养护管理
D. 房地产物业管理
E. 房地产售后管理
[多选题]以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。
A. 承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意
B. 转租合同可不办理登记备案手续
C. 房屋转租应当订立转租合同
D. 转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效
E. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
[单选题]维修资金的归属权属于( )。
A. 物业公司
B. 当地房地产主管部门
C. 全体业主
D. 开发商
[单选题]在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（ ）。
A. 履行新增租赁合同的规定
B. 继续履行原租赁合同的规定
C. 履行重新签订租赁合同的规定
D. 履行政府规定租赁合同的规定
[单选题]物业管理的核心就是服务，服务中的心理策略主要包括( )服务。
A. 情感化、个性化
B. B.实用化、个性化
C. C.情感化、智能化
D. 实用化、智能化
[单选题]建筑石膏制品的种类中，多用于民用住宅分室墙的制品是( )。
A. 纤维石膏板
B. 石膏空心条板
C. 纸面石膏板
D. 石膏砌块
[单选题]按计量单位的角度可把总量指标分为( )。
A. ①实物量指标；
B. ②参考物指标；
C. ③价值量指标；
D. ④劳动量指标；
E. ①②③
F. ②③④
G. ①③④
H. ①②④
[多选题]对物业管理档案存放的叙述，正确的有( )。
A. 物业承接查验期收集整理的档案是物业基础资料档案，这类档案比较重要，一般须永久存放
B. 档案应当有专门的档案室，档案室的大小应由未来档案的可能数量和一定的余量来确定
C. C.物业入住期收集整理的档案是客户资料(customer information)档案，这类档案存放期长，检索频度较高，随时间推移(lapse of time)会发生有限增加，因此这类档案架或柜应留有余量
D. 物业日常管理期收集整理的档案种类繁多、情况复杂且随时间推移(lapse of time)会不断增加
E. 为了方便检索利用，归档整理后的案卷需要按分类方法进行分类存放
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