【导读】
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1. [单选题]在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于（ ）。
A. 用地控制指标
B. 环境容量控制指标
C. 建筑形态控制指标
D. 城市设计引导及控制指标
2. [单选题]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）
A. 80％
B. 82％
C. 83％
D. 92％
3. [单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
4. [多选题]建筑物的物质折旧包括（ ）
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 意外的破坏损毁
E. 城市规划改变
5. [单选题]理解需求弹性和需求弹性系数的要点错误的是（ ）。
A. 需求弹性是指价格变动引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度
B. 需求弹性系数是需求量变动比率与价格变动比率的比值，这样可以排除计量单位的影响
C. 需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小
D. 同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同
6. [单选题]下列关于房地产测绘的特点的说法有误的是（ ）。
A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年
7. [多选题]w公司按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。
A. 向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B. 向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C. 签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金
D. 报原批准用地的人民政府(s government)批准
8. [多选题]在房地产市场中，除价格外，对市场的供求都产生影响因素包括（ ）。
A. 收入的变化
B. 对未来的预期
C. 政策变化
D. 可替代商品价格
9. [单选题]关于违约和违约责任，下列说法有误的是（ ）。
A. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来 之后要求其承担违约责任
B. 履行期限到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务，都将构成实际违约
C. 实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行
D. 违约的形式包括预期违约和实际违约
10. [单选题]关于需求弹性和需求弹性系数的要点，下列描述错误的是（ ）。
A. 需求弹性是指价格变动引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度
B. 需求弹性系数是需求量变动比率与价格变动比率的比值，这样可以排除计量单位的影响
C. 需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小．
D. 同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同
