【名词&注释】
法律关系、可操作性(maneuverability)、证券市场(securities market)、设计规划(design plan)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、《物业管理条例》、公有住房(public housing)、更新改造费、清洁卫生服务
[单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（ ）决定向全体业主续筹的资金。
A. 物业单位
B. 业主大会
C. 居民委员会
D. 业主大会和居民委员会
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举一反三：
[单选题]在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经( )审核无误后，应当办理账户转移手续。
A. 业主大会
B. B．业主委员会
C. C．物业服务企业
D. D．物业产权人
[单选题]清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为外包管理及( )两大类。
A. 专业化管理
B. 独立管理
C. 指定管理
D. 自行作业
[单选题]物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是( )合同。
A. 建设施工
B. 设计规划
C. C.设备采购
D. 物业服务
[单选题]出售公有住房(public housing)的，售房单位按照( )从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
A. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
C. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%
[单选题]根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。
A. 开发商
B. 建设单位
C. C.监理单位
D. 承包单位
[单选题]房地产市场的（ ），使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等那样在短时间内达到市场供求均衡。
A. 系统性
B. 不完全性
C. 完整性
D. 可操作性
[单选题]我国地区级购物商场年营业额一般在()。
A. 1—5亿元
B. 5—10亿元
C. 10—20亿元
D. 30亿元以上
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