【名词&注释】
市场调查(market research)、市场需求(market demand)、被拆迁人(household to be resettled)、销售费用(selling expense)、法定代理人、可控因素(controllable factor)、假设开发法(hypothetical development method)、校办工厂、专家委员会(expert committee)、税务机关(tax authorities)
[多选题]国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用（ ）方式处置土地使用权。
A. 保留划拨性质
B. 改为出让
C. 作价入股
D. 租赁
E. 抵押
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举一反三：
[单选题]在采用假设开发法(hypothetical development method)中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[多选题]下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。
A. 增加抵押贷款
B. 抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C. 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D. 处置抵押房地产
E. 租赁抵押房地产
[多选题]下列哪种房地产最适用成本法估价（ ）。
A. 学校
B. 公园
C. 商场
D. 普通商品住宅
E. 油田
[多选题]如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）。
A. 向原房地产估价机构书面申请复核
B. 另行委托房地产估价机构评估
C. 要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D. 申请专家委员会(expert committee)鉴定
[单选题]首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。
A. 4352
B. 4800
C. 5120
D. 5440
[单选题]下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。
A. 市场需求容量调查
B. 消费者行为调查
C. 市场营销因素调查
D. 竞争情况调查
[单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容
B. 法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系，法定代理人的权限来自法律的规定
C. 指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理
D. 指定代理的实质是一种实现委托代理的方式
[多选题]下列（ ）房产可以免征房产税。
A. 个人所有的房产
B. 宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产
C. 企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产
D. 高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等自用的房产
E. 房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税
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