下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

农村居民(rural residents)、现金流量(cash flow)、房地产估价师、管理费用、销售费用(selling expense)、成本利润率(rate of return on cost)、商业利润(commercial profit)、全国性的(natl)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、估价师协会

[单选题]下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。

A. 房产税的课税对象是房产
B. 房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C. 农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D. 城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的计税依据

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举一反三：

[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。

A. 商业利润^{(commercial profit)}
B. 净运营收益
C. 潜在毛收入
D. 有效毛收入
E. 税后现金流量

[单选题]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/㎡，直接成本利润率为6%，则开发后地价为（ ）元/㎡。

A. 1840
B. 2840
C. 2966
D. 3000

[单选题]我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的^(natl)自律组织是（ ）。

A. 中国房地产协会
B. 房地产估价师协会
C. 中国房地产估价师学会
D. 中国土地学会

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