1. [单选题]拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价230万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人(auctioneer)可以向委托人收取的拥进最高为（ ）万元
A. 64
B. 96
C. 160
D. 224
2. [多选题]在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取（ ）等方面具有管理经验和能力。
A. 土地使用权
B. 规划设计
C. 工程管理
D. 市场营销
E. 危机管理
3. [单选题]资本化率是（ ）的倒数。
A. 毛租金乘数
B. 潜在毛租金乘数
C. 有效毛收入乘数
D. 净收益乘数
4. [单选题]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
5. [单选题]下列不属于一般性货币政策工具的是（ ）。
A. 法定存款准备金率
B. 贷款额度控制
C. 再贴现利率
D. 公开市场业务(open market operation)
