1. [单选题]如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找（ ）。
A. 建筑平面图
B. 建筑立面图
C. 建筑剖面图
D. 结构施工图
2. [单选题]是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法
3. [单选题]建设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。
A. 工程质量监督机构(building quality supervision institutio)
B. 建设单位
C. 工程监理单位
D. 房地产开发生管部门
4. [单选题]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（ ）万元。
A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4
5. [单选题]假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为( )，
A. 10%
B. 15%
C. 5%
D. 9%
6. [多选题]开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。
A. 销售费用
B. 维修费用
C. 经营费用
D. 管理费用
E. 财务费用
7. [单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。
A. 净经营收入=有效毛收入-经营费用
B. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
C. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息(loan and interest payment)-准备金
D. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息(loan and interest payment)-准备金-所得税
8. [多选题]房屋的完损等级是根据房屋的( )来划分的。
A. 结构的完好、损坏程度
B. 装修的完好、损坏程度
C. 设备的完好、损坏程度
D. 使用年限的长短
E. 质量
9. [多选题]程某发现的房屋质量问题，应由（ ）承担保修责任。
A. 甲房地产公司
B. 乙建筑公司
C. 丙物业公司
D. 工程质量监督部门
10. [单选题]某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁 补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的 重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格(price of market exchange)为6000元/m2；重新规划后，开发 商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2则最合的拆迁补偿价格应以（ ）元/m2为基础进行修正。
A. 4000
B. 5000
C. 6000
D. 9000
