【名词&注释】
销售收入(sales income)、营业执照(business license)、房屋买卖、房屋产权、施工许可证、管理部门、人民政府(s government)、符合规定(conforming to prescribed)、楼面地价(story price)、项目总投资(total invest to project)
[多选题]甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料。
A. 工程施工合同
B. 土地使用权证
C. 商品房预售合同示范文本
D. 商品房预售方案
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举一反三：
[多选题]债券按发行方式分类，可分为（ ）。
A. 附息债券
B. 贴现债券
C. 公募债券
D. 私募债券
E. 长期债券
[多选题]以下属于时间序列分析法的有( )。
A. 简单平均法
B. 指数平滑法
C. 相关分析法
D. 专家意见法
E. 销售人员意见法
[多选题]下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。
A. 内部收益率总是大于目标收益率
B. 内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C. 同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D. 内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E. 内部收益率越高，投资风险就越小
[单选题]某工业用地总面积为3000㎡，容积率为0．5，楼面地价(story price)为1000元/㎡。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价(story price)为1500元/㎡。该改变用途理论上应补地价为（ ）万元。
A. 500
B. 525
C. 600
D. 1650
[单选题]房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题：
A. 第 96 题 按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。
B. 500
C. 1000
D. 250
E. 1500
[单选题]房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。
A. 销售利润率=销售利润/销售收入
B. 销售利润率=销售利润/总开发价值
C. 销售利润率=销售利润/总开发成本
D. 销售利润率=销售利润/项目总投资(total invest to project)
[多选题]“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即（ ），根据各变动因素三个预测值得相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。
A. 最乐观预测值
B. 最不能预测值
C. 最有可能预测值
D. 最悲观预测值
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