【名词&注释】
经营活动(operating activities)、基本要求(basic requirements)、另行规定、平均发展速度(average speed of development)、被拆迁人(household to be resettled)、主管部门(department in charge)、货币资本(money capital)、未经许可(without permission)、抵押权人(mortgagee)、长期趋势法
[单选题]下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A. 抵押权人(mortgagee)必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C. 困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人(mortgagee)有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押物可以重复抵押
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举一反三：
[多选题]拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。
A. 拆迁人
B. 被拆迁人
C. 估价人员
D. 拆迁主管部门人员
E. 接受拆迁委托单位人员
[多选题]某投资者用自有资金购买了一商业店铺，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项目计划中将面临着（ ）风险。
A. 收益现金流
B. 资本价值
C. 购买力
D. 政策
E. 政治
[单选题]商业银行的最基本职能是（ ）。
A. 充当信用中介
B. 变货币收入为货币资本(money capital)
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具
[多选题]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ( )等。
A. 统一采用总价
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵
E. 统一付款方式
[单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。
A. 没有使用期限的限制
B. 一律70年
C. 与出让土地使用权的年限一样
D. 根据用地性质由政府与使用者协商确定
[单选题]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
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