【名词&注释】
建设单位(construction unit)、责任保险(liability insurance)、注册资本(registered capital)、城市房地产管理法(city immovable administration law)、独立式住宅(detached house)、发展方向。、《物业管理条例》、中华人民共和国合同法、国家有关规定、物业管理工作
[单选题]物业管理工作不涉及的保险是（ ）。
A. 财产保险
B. 营利性保险
C. 雇主责任保险
D. 公众责任保险
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举一反三：
[单选题]根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列选项中关于格式条款的说法错误的是( )。
A. 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
B. 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释
C. 对格式条款有两种以上解释的，应当作出有利于提供格式条款一方的解释
D. 格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款
[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布。
A. 基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B. 基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C. 宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D. 基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
[单选题]房地产( )是整个房地产管理的工作基础。
A. 资金
B. 权属
C. 档案管理
D. 权属和档案管理
[多选题]物业管理企业取得一级资质的条件是( )。
A. 注册资本人民币400万元以上
B. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
C. 有多层住宅200万平方米以上物业管理经验
D. 有独立式住宅15万平方米以上物业管理经验
E. 有办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米以上物业管理经验
[多选题]均衡点具有的特性包括( )。
A. 存在性
B. 唯一性
C. 稳定性
D. 自发性
E. 恢复性
[多选题]物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的有（ ）。
A. 招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
B. 招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会
C. 招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告
D. 招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项
E. 招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
[单选题]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。
A. 建设单位一开始就拥有物业，是第一业主
B. 建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C. 首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D. 《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
[单选题]是为实现组织目标而制定的产生定位和发展方向。
A. 技术
B. 战略
C. 外部环境
D. 组织规模
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