下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

技术问题(technical problems)、经济责任(economic responsibility)、消费观念(consumption concept)、被拆迁人(household to be resettled)、主管部门(department in charge)、专家委员会(expert committee)、不一定(not always)、看得见(perceptibly)、设备陈旧、自然环境恶化(natural environment deterioration)

[单选题]下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。

A. 乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定^{(not always)}具有效力
B. 估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值
C. 房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房．根据合法原则，估价时一律按住宅估价
D. 估价专家委员会应当在自收到申请之L1到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告

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举一反三：

[多选题]申请强制拆迁必须提供（ ）。

A. 行政强制拆迁申请书
B. 仲裁决议书
C. 拆迁协议范本
D. 裁决调解和裁决书
E. 被拆迁房屋的证据保全公证书

[多选题]建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是( )。

A. 自然环境恶化^{(natural environment deterioration)}
B. 消费观念变更
C. 设备陈旧落后
D. 城市规划改变
E. 政府政策变化

[单选题]房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。

A. 质量责任
B. 经营责任
C. 经济责任
D. 服务责任

[单选题]房地产的实物通常是指房地产中看得见^{(perceptibly)}、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及（ ）。

A. 相应配套的基础设施
B. 土地的形状
C. 组合完成的功能
D. 立体空间

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