1. [单选题]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值(total value)的45%，则该房地产综合还原利率应为（ ）。
A. 5%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
2. [多选题]企业所得税准予纳税人扣除的项目包括（ ）。
A. 纳税人在生产经营期间，向金融机构借款的利息支出(interest exchange)，按照实际发生数扣除
B. 纳税人支付给职工的工资，按照计税工资扣除
C. 纳税人的职工福利费(welfare expenses)按照计税工资总额(gross payroll)的12%计算扣除
D. 纳税人用于公益、救济性捐赠，在年度应纳税所得额3%以内的部分扣除
E. 纳税人的业务招待费按照规定的比例扣除
