【名词&注释】
建设单位(construction unit)、过渡时期(transition period)、项目负责人(project leader)、必要措施(necessary measures)、主管部门(department in charge)、物业管理机构(estate administrative structure)、土地使用权出让金(land granting fee)、投资总额(gross investment)、难以确定(difficult to determine)、业主大会会议
[单选题]在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低
A. C.前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务
B. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
C. 15.新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交( )处理。
D. 监理单位
E. 业主、
F. 建设单位
G. 项目负责人
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举一反三：
[单选题]是指空间距离对人际吸引产生的影响。
A. 首次效应
B. 临近因素
C. 移情效应
D. 相似性因素
[单选题]下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是（ ）。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金(land granting fee)，并取得土地使用权证书
B. 转让的房地产暂时难以确定(difficult to determine)土地使用权出让用途、年限和其他条件的
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[单选题]在商品交易中受要约人按照要约规定的时间和方式，用语言或行为对要约表示完全接受以缔结合同为目的的一种意思表示，称为( )。
A. 承诺
B. 出价
C. 出盘
D. 邀请要约
[多选题]有关物业管理机构更迭时承接查验的准备工作，以下表述正确的是（ ）。
A. 物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
B. 物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
C. 在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业应立即组织力量成立物业承接查验小组
D. 查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强
E. 物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项
[单选题]物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选( )名业主代表参加业主大会会议。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 7
[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。
A. 物业服务企业和规划主管部门B． 居民委员会和物业服务企业
B. 建设单位和居民委员会
C. 建设单位和物业服务企业
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