【名词&注释】
设计标准(design standard)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、房地产价格指数、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、履行抗辩权(defence right of performance)、要式合同(formal contract)、合同违约责任(contract breach)、具有重要意义(has important significance)、有效地控制(effectively control)
[单选题]在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，投保人就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额，而如果在此期间无保险事故发生，则投保人将一无所获，说明保险合同是（ ）。
A. 射幸合同
B. 双务有偿合同
C. 附合合同
D. 要式合同(formal contract)
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举一反三：
[单选题]在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项不包括( )。
A. 违约责任
B. 装饰装修工程的实施期限
C. 外立面设施及防盗窗的安装要求
D. 装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材
[多选题]反映和描述房地产市场状况的指标中，需求指标包括( )。
A. 存量
B. 新竣工量
C. 房地产价格指数
D. 国内生产总值
E. 商品零售价格指数
[单选题]Px表示x商品的价格，假设需求函数Qxd=80000-10000Px，供给函数Qxs=-40000+20000Px，那么，均衡价格与均衡数量分别是( )。
A. 4，40000
B. 40000，4
C. 1，10000
D. 8，80000
[单选题]《中华人民共和国合同法》中规定的合同履行抗辩权，是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而( )的行为。
A. 变更合同
B. 转让合同
C. 解除合同
D. 中止履行合同义务
[单选题]以下关于格式条款的说法，不正确的是( )。
A. 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款
B. 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效
C. 对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释
D. 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释
[单选题]为了经济有效地控制(effectively control)和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施。这些手段或措施包括( )。
A. 回避、自担或保留、预防与抑制、转移
B. 回避、决策、预防与抑制、预测
C. 减少、自担或保留、预防与抑制、决策
D. 回避、预测、减少、转移
[多选题]现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括( )。
A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷
B. 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C. 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义(has important significance)
D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E. 在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
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