【名词&注释】
建设单位(construction unit)、现金流量(cash flow)、辅助工具(assistant tool)、建筑面积(building area)、有偿转让(compensable transfer)、管理部门、人民政府(s government)、工程质量监督机构(building quality supervision institutio
...)、建设行政主管部门(construction administrative department
...)、楼面地价(story price)
[多选题]长期预测法除了用于推测，判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。
A. 收益法中预测未来的租金
B. 收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C. 填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏
D. 比较分析两娄以上房地产价格的潜力
E. 成本法中确定房地产的重新构建价格
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举一反三：
[单选题]经济适用住房采取（ ）的方式进行。
A. 出让
B. 行政划拨
C. 有偿转让
D. 无偿转让
[单选题]工程成本控制的主要对象是（ ）。
A. 主要费用中的固定费用
B. 主要费用中的变动费用
C. 次要费用中的固定费用
D. 次要费用中的变动费用
[单选题]建军设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。
A. 工程质量监督机构(building quality supervision institutio)
B. 建设单位
C. 工程监理单位
D. 房地产开发主管部门
[多选题]现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是（ ）。
A. 资金运动的时间始点
B. 日历年度的年初
C. 某一基准时刻
D. 既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点
E. 既可有现金流入也可有现金流出的时间点
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。
A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行
[单选题]某仓库房地产，建筑面积为800 m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/ m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价(story price)为2000元/ m2，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。
A. 93.75 B.115
B. 293.75
C. 315
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