【名词&注释】
客观条件(objective condition)、管理经验、几何平均数(geometric mean)、经济条件下、市场供求关系(relation of market supply and demand)、物价上涨率(price rise rate)、国家计委、前期准备工作(pre-preparation work)、再贴现率(rediscount rate)、人均住房面积(living space per person)
[单选题]城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积(living space per person)的（ ）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
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举一反三：
[单选题]某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收 费标准，估价收费最高为（ ）万元。
A. 1.60
B. 3.00
C. 4.25
D. 5.00
[单选题]所谓（ ），主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。
A. 投资机会选择
B. 决策分析
C. 前期准备工作(pre-preparation work)
D. 建设阶段
[多选题]在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取（ ）等方面具有管理经验和能力。
A. 土地使用权
B. 规划设计
C. 工程管理
D. 市场营销
E. 危机管理
[单选题]构成利率最高界限的是（ ）。
A. 预期通货膨胀率
B. 平均利润率
C. 再贴现率(rediscount rate)
D. 物价上涨率
[单选题]在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括（ ）。
A. ①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积
B. ①②③④⑤
C. ①②④⑤
D. ①③④⑤
E. （D②③⑤
[单选题]（ ）适用于已分组的分布数列。
A. 简单调和平均数
B. 加权调和平均数
C. 简单几何平均数
D. 加权几何平均数
[多选题]保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括（ ）。
A. 分散风险职能
B. 资金职能
C. 组织经济补偿职能
D. 防灾防损职能
E. 分配职能
[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10 %、12.50%和13.60%，则 可以确定估价对象的报酬率为（ ）。
A. 12.50%
B. 13.10%
C. 13.07%
D. 13.60%
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