1. [单选题]在签订共用设施设备外包管理合同时要注意保证签约主体与( )一致。
A. 责任主体
B. 权利主体
C. 实施主体
D. 管理主体
2. [单选题]标志着物业正式进入使用阶段。
A. 竣工验收完成
B. 接管验收完成
C. 业主大会召开
D. 业主委员会成立
3. [单选题]全国物业服务企业信用档案建设按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则，由国家( )统一部署。
A. 行政主管部门
B. 住房与城乡建设部
C. 中国物业管理协会
D. 当地物业管理行政主管部门
4. [单选题]零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（ ）年调整一次。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
5. [多选题]物业承接查验期的档案收集范围较为明确≯以下属于技术资料档案的有( )。
A. 新材料及构配件鉴定合格证书(certificate of soundness)
B. 质量事故处理(deal with mass accident)记录
C. 电梯使用合格证
D. 供水管道试压报告
E. 丈量报告
6. [单选题]下列相对指标的种类中，同一总体中各部分之间同一种指标之比值是( )。
A. 结构相对指标
B. 比较相对指标
C. 比例相对数
D. 动态相对数(dynamic relative number)
7. [单选题]投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险，这指的是( )。
A. 资本价值风险
B. 比较风险
C. 时间风险
D. 持有期风险
8. [单选题]临时管理规约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。
A. 中介机构
B. 房屋所有人
C. 建设单位
D. 业主委员会
9. [单选题]业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害( )利益为前提。
A. 物业服务企业
B. 业主
C. 个人
D. 他人和社会公共
10. [多选题]下列选项中，属于来自投标人的风险主要有( )。
A. 项目负责人现场答辩出现失误
B. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误
C. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
D. 窃取他人的投标资料和商业秘密
E. 接受资格审查时出现不可预见或可预见但未作相应防范补救措施的失误
