【名词&注释】
投资者(investor)、现金流(cash flow)、物业管理(property management)、经营收入(operation income)、毛收入(gross income)
[单选题]会计的基本职能不包括（ ）。
A. 反映职能
B. 监督职能
C. 管理职能
D. 控制职能
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举一反三：
[多选题]收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。
A. 有效毛收入(gross income)～经营费用
B. 潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用
C. 有效毛收入(gross income)+其他收入一空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用
E. 有效毛收入(gross income)一潜在毛租金收入一经营费用
[单选题]不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。
A. 下降
B. 上升
C. 不变
D. 不能确定
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