【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、经济评价(economic evaluation)、工程总投资(total investment of engineering)、投资回收期(investment recovery period)、卫生洁具(sanitary wares)、被拆迁人(household to be resettled)、协商一致(negotiate consistent)、开发公司(development company)、借款偿还期(repayment period of loan)、质量保证书(guarantee of quality)
[判断题]虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致(negotiate consistent)的，可以按照协商结果进行评估。（ ）
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举一反三：
[多选题]开发公司(development company)一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（ ）。
A. 不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B. 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C. 可以设定，因符合在建工程抵押条件
D. 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
[单选题]工业用地不得以（ ）方式出让。
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
[多选题]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）。
A. 投资回收期
B. 借款偿还期(repayment period of loan)
C. 利息备付率
D. 财务净现值
E. 现金报酬率
[单选题]《住宅质量保证书(guarantee of quality)》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。
A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋面防水
[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是( )。
A. 装修改造
B. 需求增加
C. 通货膨胀
D. 改进物业管理
[单选题]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。
A. 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B. 建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C. 建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D. 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
[单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。
A. 50%
B. 60%
C. 80%
D. 90%
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