【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、民生问题、建筑面积(building area)、改革开放后、物业管理模式(property management mode)、重要组成部分(important part)、写字楼物业、不可或缺(indispensable)、城市国有土地(urban state-owned land)、指明方向(show clearly direction)
[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。
A. 物业管理服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]业主公约的内容主要包括( )。
A. 有关物业的使用、维护、管理
B. 业主的共同利益
C. 业主应当行使的权利
D. 业主应当履行的义务
E. 违反公约应当承担的责任
[单选题]下列初始登记情况中，不正确的是( )。
A. 新建房屋进行的初始登记
B. 集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
C. 集体土地纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
D. 城市国有土地(urban state-owned land)上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记
[多选题]关于风险与保险的关系，下列说法正确的有( )。
A. 风险是保险产生和存在的前提
B. 风险的发展是保险发展的客观依据
C. 保险是可能造成损失也有获利可能的风险
D. 保险是风险处理的传统有效的措施
E. 保险经营效益要受风险管理技术的制约
[单选题]修建性详细规划是依据（ ）的各项指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑设计和工程施工图设计。
A. 城市性详细规划
B. 控制性详细规划
C. 近期建设规划
D. 各项专业规划
[多选题]在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺(indispensable)的作用，主要原因是（ ）。
A. 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用
B. 物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理的水平，而城市管理是政府的主要职能，从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. 普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管
D. 改革开放后，我国的房地产业发展和提升速度迅猛
E. 物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响
[多选题]物业管理成本控制具有三层含义即( )。
A. 对目标成本本身的控制
B. 对目标成本完成的控制和过程的监督
C. 在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向(show clearly direction)
D. 在过程控制的基础上，着眼于目前
E. 对变动成本本身的控制
[单选题]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。
A. 213750
B. 250000
C. 219375
D. 236250
[单选题]写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标是( )。
A. 服务满意度
B. 物业经济指标
C. 管理计划
D. 物业品牌化
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/peovqx.html
