【名词&注释】
热效率(thermal efficiency)、技术进步(technical progress)、道德规范(moral norm)、土地价格(land price)、机械传动(mechanical transmission)、会计核算(accounting)、燃气轮机(gas turbine)、会计工作(accounting work)、使用时间(hour of use)、物价指数法
[多选题]房地产评估中必须遵守的原则有（ ）
A. 最有效使用原则
B. 供求原则
C. 替代原则
D. 合法原则
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举一反三：
[单选题]会计规范按性质不同可以分为（ ）
A. 会计核算规范和会计监督规范
B. 会计法规规范和会计职业道德规范
C. 会计工作(accounting work)管理规范和会计基础工作规范
D. 会计法律规范和会计规章规范
[单选题]燃气轮机(gas turbine)与柴油机相比主要缺点是（ ）
A. 重量大
B. 噪声大
C. 维修困难
D. 热效率低
[单选题]下列机械传动中，（ ）传动不属于啮合传动。
A. 凸轮机构
B. 圆柱蜗杆
C. 链
D. 螺旋
[单选题]被评估企业有一块土地，总面积1.5万m2，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、 4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元。
A. 3000
B. 3240
C. 3242
D. 3263
[多选题]设备的第Ⅱ种有形磨损与（）有关。
A. 闲置时间
B. 使用时间(hour of use)
C. 使用强度
D. 保管条件
E. 技术进步
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