【名词&注释】
财务报表(financial statement)、资金来源(capital source)、前提条件(precondition)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi
...)、国有土地使用权、市政公用设施(public utilities)、仲裁条款(arbitration clause)、管理部门、建筑安装工程费、企业管理费(enterprise administration expense)
[判断题]城市详细规划由城市人民政府审批；已编制并批准分区规划的城市的详细规划，由城市规划主 管部门审批。（ ）
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举一反三：
[多选题]最高最佳使用不包括( )方面。
A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳集约度
D. 最佳观赏值
E. 最佳适应性
[单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。
A. 土地价格
B. 房地价格
C. 地增值额
D. 房屋增值额
[单选题]一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft．现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft．运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。
A. 65.4
B. 81.8
C. 87.2
D. 109.0
[单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。
A. 坐落表示宗地所存街道、街坊以及该宗地的编号
B. 界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点
C. 若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长
D. 宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号
[单选题]房地产权属登记的地域范围是（ ）。
A. 城市建成区内的所有房地产
B. 城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产
C. 城市行政区域内的国有土地及其上的房屋
D. 城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产
[多选题]下列属于土地使用管制的事项有( )。
A. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通用地
B. 取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
C. 某宗土地使用中，要求容积率为2.0
D. 甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
E. 某宗土地只能用于商业房地产开发
[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。
A. 措施费
B. 规费
C. 利润
D. 企业管理费(enterprise administration expense)
E. 税金
[单选题]下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。
A. 资本金现金流量表
B. 资金来源与运用表
C. 损益表
D. 投资计划与资金筹措表
[多选题]城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。
A. 必须经房屋拆迁管理部门同意
B. 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C. 实行“一裁终局制”
D. 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款(arbitration clause)申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E. 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理
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