【名词&注释】
中介机构(intermediary organization)、建筑安装(building installation)、房地产估价师、行为能力(disposing capacity)、主管部门(department in charge)、还本付息(loan and interest payment)、行政事业性收费(administration business charge)、房地产中介服务机构、前期工程费、国家有关规定
[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理，说法错误的是（ ）。
A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构_丁作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款
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举一反三：
[单选题]我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。
A. 中国房地产协会
B. 房地产估价师协会
C. 中国房地产估价师学会
D. 中国土地学会
[单选题]某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为（ ）万元。
A. 1．92
B. 3．60
C. 4．57
D. 6．00
[单选题]张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（ ）。
A. 8.17%
B. 13.62%
C. 14.00%
D. 23.33%
[单选题]商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。
A. 商品房销售代理机构
B. 商品房预售人
C. 商品房购买人
D. 商品房购买人和商品房预售人
[多选题]最高最佳使用不包括( )方面。
A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳集约度
D. 最佳观赏值
E. 最佳适应性
[单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设 施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费(administration business charge)。假定该项目需交纳的有关税金按 开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准 价格为（ ）。
A. 1067元/m2
B. 1070元/m2
C. 1084元/m2
D. 1141元/m2
[多选题]在地籍图中，属于地籍要素的有（ ）。
A. 土地的编号
B. 土地的利用类别
C. 地理名称
D. 房屋、道路、水系
E. 土地的面积
[多选题]当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。
A. 丧失民事行为能力
B. 死亡
C. 不能履行其相应义务
D. 依法被宣告死亡
E. 被宣告失踪
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