【名词&注释】
固定成本(fixed cost)、实际成本(actual cost)、书面形式(written form)、物业管理招投标(property management bidding)、资质等级、房地产开发商、写字楼物业管理、所有权和使用权(land ownership and the use rights)、物业管理部门(administration departments)、企业资质管理
[单选题]房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向( )提供债务履行担保的行为。
A. 承租人
B. 承保人
C. 抵押权人
D. 房地产开发商
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举一反三：
[单选题]是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。
A. 资本价值风险
B. 政治风险
C. 或然损失风险
D. 政策风险
[多选题]物业管理成本按照成本计算依据的不同，可以分为（ ）。
A. 目标成本
B. 变动成本
C. 定额成本
D. 实际成本
E. 固定成本
[单选题]写字楼物业管理部门(administration departments)应制订必要的应急预案，主要不包括( )。
A. 供电中断应急预案
B. 供水中断应急预案
C. 燃气泄漏应急预案
D. 防火应急救援预案
[单选题]在买方市场下，成交价格会( )。
A. 偏向最低卖价
B. 偏向最低买价
C. 偏向最高卖价
D. 偏向最高买价
[单选题]在下列物业管理与居住心理效应中，( )效应所产生的印象将在较长时间内影响人们的心理和行为。
A. 首因
B. 近因
C. C.晕轮
D. 情感
[单选题]房屋租赁关系的形成，会导致房屋（ ）的分离。
A. 所有权和收益权
B. 所有权和处分权
C. 所有权和使用权(land ownership and the use rights)
D. 使用权和占有权
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到一级资质等级的条件为从事房地产开发经营( )年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
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