【名词&注释】
债权人(creditor)、所有者(owner)、企业财务(enterprise financial)、经济关系(economic relations)、业主大会(house-owner convention)、债务人(debtor)、实际成本(actual cost)、性关系、服务费(service charge)、明确规定(clearly stipulated)
[多选题]下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有( )。
A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
D. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
E. 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
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举一反三：
[单选题]风险成本一般可分为( )。
A. ①风险损失的实际成本(actual cost)；
B. ②风险损失的无形成本；
C. ③风险损失的预防或控制成本；
D. ④风险损失的有形成本；
E. ①③④
F. ②③④
G. ①②④
H. ①②③
[单选题]企业财务关系是指企业财务活动所体现的企业与各方面的经济关系，其中业主、租户之间发生的，要求消费者按期交纳管理服务费(service charge)的债权性关系属于（ ）。
A. 企业同其所有者之间的财务关系
B. 企业同其债权人之间的财务关系
C. 企业同其债务人之间的财务关系
D. 企业内部各单位之间的财务关系
[单选题]以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法，正确的是（ ）。
A. 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定(clearly stipulated)计算期限的方法
B. 物业服务合同应列明合同签订日期
C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
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