某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集

【名词&注释】

经济组织(economic organization)、现金流量(cash flow)、特许经营权(franchise right)、国家建设、年产值(997)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、假设开发法(hypothetical development method)、安置补助费(resettlement subsidy)、土地补偿费(land compensation)

[单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积^{(farmland areas per person)}0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。

A. 不需要农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费^{(resettlement subsidy)}发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费^{(land compensation)}最少为60万元
C. 每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D. 由国家支付土地补偿费^{(land compensation)}，用地单位支付安置补助费^{(resettlement subsidy)}

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举一反三：

[单选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现法计算，则该待开

发房地产开发经营期的起点应是（ ）。

A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期

[多选题]某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（ ）。

A. 土地
B. 建筑物
C. 装饰装修
D. 动产
E. 特许经营权

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