【名词&注释】
城市总体规划(urban master planning)、交换价值(exchange value)、成本费用(cost)、房地产估价师、解除合同(dissolution of contract)、住房面积(housing area)、房地产开发公司、有偿转让(compensable transfer)、交付使用(initiation into service)、住宅小区用地
[单选题]张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（ ）。
A. 1.07
B. 1.47
C. 2.07
D. 3.33
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m。的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。{Page}请根据上述材料回答下列问题：
A. 第105题：古桥公司在住宅楼交付使用(initiation into service)前府该（ ）
B. 成立业主委员会
C. 申请业主委员会验收
D. 申请单项建筑竣工验收
E. 申请住宅小区竣工综合验收
[单选题]不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。
A. 下降
B. 上升
C. 不变
D. 不能确定
[单选题]经济适用住房采取（ ）的方式进行。
A. 出让
B. 行政划拨
C. 有偿转让(compensable transfer)
D. 无偿转让
[单选题]房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。
A. 由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B. 以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C. 用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D. 用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
[单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。
A. 50%
B. 60%
C. 80%
D. 90%
[单选题]房地产估价中的价值，一般是指（ ）。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 投资价值
D. 账面价值
[单选题]城市总体规划的近期建设规划期限一般为（ ）年。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/p9jwx9.html
