1. [单选题]个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（ ）形式向税务机关(tax authorities)缴纳。
A. 预交款
B. 预订金
C. 订金
D. 保证金
2. [单选题]马克思的利率决定论认为，利率的高低取决于（ ）。
A. 平均利润率
B. 资本供求状况
C. 通货膨胀率水平
D. 资金成本
3. [单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
4. [单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
5. [单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。
B. 1
C. 2
D. 3
6. [单选题]房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（ ）估价机构评估。
A. 一家
B. 两家
C. 三家
D. 多家
7. [单选题]耕地占用税的计税依据是纳税人（ ）面积。
A. 经批准占用的耕地
B. 经批准占用的土地
C. 实际占用的耕地
D. 实际占用的建设用地
8. [单选题]假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为( )，
A. 10%
B. 15%
C. 5%
D. 9%
9. [单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
10. [多选题]下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。
A. 民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心
B. 林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C. 私有住宅转让后改为副食品加工车间
D. 职工已购公有住房首次上市转让
E. 国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房
