【名词&注释】
投资回收期(investment recovery period)、公立学校(public school)、建筑面积(building area)、现金流量分析(cash flow analysis)、受让人(assignee)、被代理人(principal)、拍卖人(auctioneer)、主合同(master contract)、不低于(no less than)、完全无弹性(complete inelasticity)
[多选题]房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（ ）几个经济技术指标进行测算。
A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 动态投资回收期
D. 租售期
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举一反三：
[单选题]某居民楼总建筑面积为5000㎡，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150㎡，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。
A. 3%
B. 3．5%
C. 7%
D. 4%
[单选题]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期
A. （ ）。
B. 小于5年
C. 在5～6年之间
D. 在6～7年之间
E. 在7～8年之间
[多选题]下列关于拍卖佣金的表述由，正确的有（ ）。
A. 拍卖人(auctioneer)收取佣金是一种法定行为
B. 对非公物拍卖，委托人与拍卖人(auctioneer)未作约定而成交的，拍卖人(auctioneer)可以同委托人收取不低于(no less than)拍卖成交价10％的佣金
C. 委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金
D. 公物拍卖时，拍卖人(auctioneer)一律不得向委托人收取拍卖拥金
E. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
[多选题]下列关于双方达成协议的表述中，正确的是（ ）。
A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 甲公司是乙公司的被代理人
D. 甲公司开始支付的款项是一种定金
[多选题]下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。
A. 村办企业的厂房可以抵押
B. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C. 公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D. 抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E. 同一房地产不得设定两个以上抵押权
[单选题]同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、O，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（ ）。
A. 富有弹性、单一弹性、缺乏弹性
B. 完全弹性、单一弹性、完全无弹性(complete inelasticity)
C. 完全弹性、单一弹性、缺乏弹性
D. 富有弹性、单一弹性、完全无弹性(complete inelasticity)
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